頂新魏家的頂禾開發公司，位於台北市敦化南路二段的「中華票券大樓」，去年12月悄悄以總價約49億元易主。慧洋海運董事長藍俊昇證實，該公司與大股東百世多麗合資買下敦化南路上的中華票券大樓，將以都更方式興建地上16到18層的集團總部大樓，合作經營包括商務旅館在內的綜合商辦大樓。
魏家成本價46.28億元
頂禾也證實華票大樓已經售出，由於地產部門都會定期盤點資產配置，為了活化資產，才進行資產處分。頂禾是在2011年以46.28億元購進華票大樓，頂禾表示，此次扣掉利息及管理費用大約僅是打平，並無高額獲利。
該案於3月21日完成產權過戶，戴德梁行董事總經理顏炳立昨（23）日表示，這筆交易應該是2016年以來金額最大的一筆交易，台北市唯一的亮點，也是罕見的單一產權純辦公大樓成交的案例，可望打破單季恐怕「掛蛋」的窘境；頂禾是以接近成本價脫手，相對來說，百世多麗也撿到便宜！
將都更為慧洋總部大樓
慧洋在今年1月29日透過董事會通過這項投資案，當日公司尾牙宴上藍俊昇就已透露，目前房地產低檔是投資的最好機會，已選好鄰近公司復興南路科技大樓捷運站的現有辦公地點，將興建集團總部。
由於集團大股東百世多麗公司也計畫於台北市開發商務旅館營運據點，因此董事會決議與該公司合資進行覓地、開發。藍俊昇表示，買價是依照上一次買價加些利息錢成交。
這項投資慧洋計畫佔40％股份，其中商務旅館預計50間客房，辦公樓層除自用也將出租。
每坪地不到1,500萬，便宜
顏炳立表示，華票大樓由買家百世多麗投資公司以49億元接手，換算下來，每坪土地價值約1,489萬元、還不到1,500萬元，就頂禾來說，幾乎沒什麼賺，就脫手大樓。不過就買家百世多麗投資公司來說，應該是撿到便宜、危機入市成功。
不過展望今年全年市場，顏炳立表示，這筆交易畢竟還是「冬天裡面偶見的陽光」，今年開始應該房地產市場會先緩跌3、4年，量如果不出、價不會見底，要先見底、價要先降。因為現在市場只剩下自用型的買家，正如慧洋和四維的百世多麗投資公司會出手買頂禾的華票大樓一樣，所以聰明的賣方，應該是只要求少虧、也要儘快cash out、獲利了結出場。
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