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2019年9月最新台北10大豪宅排行榜出爐了,藝人周杰倫、台積電創辦人張忠謀住家都入榜,分別為元利信義聯勤、松濤苑、琢白、西華富邦、皇翔御琚、文心信義、文華苑、和平大苑、聯合大哲與勤美璞真,入榜的建案成交總金額從3億到9億不等,其中大安區與信義區的豪宅占了7成喔。資料為彙整內政部實價登錄(統計期間為2018年01月至2019年08月),採用統計期間單價最高價作為排序。 尚未交易的新建案(像是知名的陶朱穩園)或者流動性低統計期間尚未有交易之建案(宏盛帝寶),則沒有再本文統計範圍內,如果以宏盛帝寶時價登錄網站上最近一次交易為2017年5月,成交總金額約7億8千萬,單價為每坪245.2萬,相當於這兩年內房市交易的Top 3的位置了

台北十大豪宅列表

  建案名稱 區域 單價(坪) 總價(含車位) 交易日期
1 元利信義聯勤 大安區 277.8萬 約4億3千萬 2018/11
2 松濤苑 中正區 252.5萬 約4億3千萬 2018/03
3 琢白 信義區 223.6萬 約6億 2018/04
4 西華富邦 中山區 223.4萬 約3億3千萬 2018/12
5 皇翔御琚 信義區 222.7萬 約4億6千萬 2019/03
6 文心信義 信義區 222.0萬 約5億2千萬 2018/11
7 文華苑 松山區 215.0萬 約6億1千萬 2019/04
8 和平大苑 大安區 214.0萬 約4億7千萬 2018/12
9 聯合大哲 信義區 212.5萬 約3億9千萬 2019/04
10 勤美璞真 大安區 203.6萬 約9億3千萬 2018/10

* 以上列表由Top10團隊彙整內政部實價登錄資訊,統計期間為2018年01月至2019年08月,採用統計期間單價最高價作為排序(非成交總價/無拆算車位)。 尚未交易的新建案或者流動性低統計期間尚未有交易之建案,非在本文統計範圍內。

Top 1. 元利信義聯勤(大安區)

Top 10台北十大豪宅排行榜

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元利信義聯勤(One Park Taipei)正對大安森林公園第1排的,擁有絕無僅有的優越景觀。是由元利建設總裁也是全聯董事長林敏雄耗費10年打造的超級豪宅,建築由英國普立茲克建築獎大師Richard Rogers爵士設計,Richard Rogers也是英國倫敦知名豪宅”海德公園一號(One Hyde Park)”的建築師,海德公園曾創下世界最貴的豪宅紀錄(每坪約新台幣$1077萬元)。公區的室內設計則有英國皇室御用設計師Kelly Hoppen爵士負責打造,台灣建築師團隊為陳傳宗建築師事務所。

Top 2. 松濤苑(中正區)

松濤苑在2014年就被全球知名的豪宅業者蘇富比國際物業(Sotheby’s International Realty)票選為全球5大夢幻住宅之一,更是亞洲唯一上榜的豪宅。松濤苑是潤泰集團尹衍樑打造的超級豪宅,緊鄰台北植物園又在博愛特區,安全安靜。潤泰集團本身就是建築營建業的世界級領頭羊,松濤苑是由潤泰聯合建築事務所的李安憲建築師所規劃設計,營造公司為潤弘精密工程,2019年6月剛開幕的台灣最貴最頂級的飯店”星野虹夕諾雅谷關”也是潤弘精密負責承包營造。松濤苑在建築過程中也繼承了潤泰集團所有優勢,除建築採用先進的隔震系統外,也領先現在許多豪宅在許多年就率先採用了Taylor Devices航太制震(減震)系統,現在很多建案都宣傳採用了Taylor Devices系統,松濤苑算是豪宅先驅。

 

Taylor Devices

Taylor從一開始就應用於航太軍事等高端設備中,直到今日Taylor Devices仍是多家軍事、航太廠商的主要制振設備供應 (比如:洛克希德馬汀、波音航空公司、美國太空總署等)。美國Taylor Devices公司在軍事、航太、機械及建築橋樑領域均有相當知名度,Taylor Devices產品為100%美國製,自2007年以來,Taylor Devices幾囊擴美國本土建築橋樑領域之制震及抗風案例,為美國第一制振系統供應商。在台灣,國家地震中心、故宮博物院、高鐵、台積電大樓等都有使用Taylor Devices

 

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Top 3. 琢白(信義區)

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信義區知名豪宅”55 Timeless琢白”位於象山捷運站1號出口,出站是樓高31樓的白色建築,算是信義區最高的住宅大樓,由大陸建設、厚生建設、桓邦建設、桓鉅建設耗費7年整合規劃投資興建。總戶數為43戶,1樓規劃為零售業店面,2樓為2戶一般零售業,3到14樓的低樓層為雙拼格局,每戶140坪,分別面向台北101或是象山,15至30樓則為1層1戶,每戶為258坪。31樓和頂樓規劃為公區,包括有宴會廳、健身房,頂樓更有溫水泳池、星光SPA水療池、景觀平台等,並配備專屬的管家和私廚。琢白也是信義區唯一設計頂樓泳池兼可欣賞101的豪宅。

55 Timeless琢白的建築與室內設計都由紐約白派建築大師理查麥爾(Richard Meier)操刀設計,台灣建築師團隊為陳傳宗建築師事務所。55 Timeless琢白建築外觀以White白色、Transparency透明為主,許多建材如石材、玻璃都特別從國外訂製來台,以純白、俐落、簡潔的外觀在豪宅與高級商辦林立的信義區獨樹一格。大陸建設董事長張良吉表示”當初也考慮過台北的天候,一度對純白的外觀有所保留,但建築師保證不會有任何問題,只要外牆材料及工法符合他的要求。這是timeless的建築,要求的coating褪色率是在20年不能超過3%,就是20年後和現在沒差多少。” Richard Meier要求鋁板使用汽車的鋼琴烤漆水準,加之每一塊鋁板四周的特殊導水系統,減少灰塵與雨水在表面的停留、降低污染可能。

Top 10台北十大豪宅排名最新名單,大安信義區占7成

Top 10台北十大豪宅排名最新名單,大安信義區占7成

西華富邦案是富邦建設推行的高層住宅建案類型,建築師由澳洲DBI建築師事務所設計,台灣建築師團隊為三門聯合建築師事務所。全區分4大棟,A棟跟B棟為地上42樓建築,C棟為地上19樓,D棟為地上7樓,其中C棟就是國際五星級酒店台北萬豪酒店(Taipei Marriott Hotel)進駐,D棟則做為國際會議中心。因為鄰近萬豪酒店,所以西華富邦的物業管理服務直接整合周邊優勢,與萬豪飯店直營進駐提供西華富邦,包辦社區軟硬體管理,提供住戶所有飯店內的服務選項,甚至假日提供免費萬豪飯店早餐進駐社區給住戶享用,更推出專屬社區的課程活動,擄獲頂級客戶的心,包括半導體教父台積電創辦人張忠謀、富邦集團蔡家等都是住戶之一。

 

酒店式管理豪宅

豪宅推案吹起星級飯店服務進駐風,包括”文華苑”、”西華富邦”、”琢豐”、”遠雄The One”等豪宅,都導入飯店專屬的物業管理服務,也提供豪宅住戶使用飯店設施使用及飯店餐飲服務等特色,在豪宅獨特性大增下,獲得高端客戶青睞,也相對的讓房價保值或者比周邊的房價高1-2成

 

Top 5. 皇翔御琚(信義區)

 

“皇翔御琚”又稱為”皇翔F4″,是由三大聯合建築師事務所與姚仁祿建築師所規劃設計,台北超級豪宅仁愛路上的”宏盛帝寶”也是出於三大聯合建築師事務所之手。在2011年1月興建完成,共有48戶,是信義計劃區最受矚目的豪宅開發案之一,2012年亞洲十大超級豪宅排行榜在香港揭曉,皇翔御琚榮獲第6名。鄰近捷運永春站以及市府站,直接享受信義區的購物與交通便利。在空間規劃上每戶皆為3面採光,地段緊鄰博愛國小興雅國中,鬧中取靜,藍天綠景常相左右,在商業氣息濃厚的信義計劃區內,獨擁一絲悠然。全棟巴西皇家金麻花崗岩石打造的外觀,並在石材建築體之內都投入更高標準的耐震設計,貫徹著低調奢華的設計理念。

 

Top 6. 文心信義(信義區)

文心信義是文心建設在信義區推行的憶級豪宅建案,建築師由”全球最具影響力百大建築師”的紐約建築大師Robert A.M. Stern Architects(RAMSA)設計,希望媲美紐約中央公園第一排景觀豪宅15 Central Park West(中央公園西路15號公寓)。文心信義於2015年完工,座向為坐北朝南,樓層規劃為地上22層,總戶數35戶。

Top 10台北十大豪宅排名最新名單,大安信義區占7成

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Top 7. 文華苑(松山區)

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文華苑是達欣開發與忠泰賓館投資合建,由外觀由HLA設計團隊操刀,採新古典風格,台灣建築師團隊為李祖原建築師事務所設計,李祖原建築師事務所也是設計台北101的建築師事務所。文華苑於2012年完工,樓層規劃為地上14層、地下4層,總戶數26戶,前後兩戶分別可眺望敦化北路綠蔭及綠地公園。2008年達欣開發與中泰賓館合作,在台引進國際五星級文華東方酒店Mandarin Oriental打造全亞洲最奢華的精品酒店,並於後方慶城街開發複合頂級豪宅”文華苑”。文華苑標榜由Mandarin Oriental提供頂級生活品質的居家服務及社區安全維護,物業皆以五星級酒店標準管理。文華東方酒店集團近年積極發展文華酒店管理式住宅,目前僅有紐約與波士頓的文華東方酒店管理式住宅已經落成啟用。而文華苑是全亞洲第一棟,也是目前亞洲唯一的文華東方酒店管理式住宅 (參考資料:台灣蘇富比地產)。

 

HLA

新加坡設計公司Hospitality & Leisure Asia(簡稱HLA)是負責台北東方文華酒店(Mandarin Oriental Taipei)的建築與室內設計公司,也負責文華院外觀設計。國際上許多知名酒店設計也是出於HLA設計團隊之手

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Top 8. 和平大苑(大安區)

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Top 9. 聯合大哲(信義區)Top 10台北十大豪宅排名最新名單,大安信義區占7成

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