關於房市健全化，馬總統表示，先前實施不動產實價登錄制度，是要讓房地產交易更透明，但他任內還不考慮實施不動產實價課稅，要等資料更完備、時機成熟才會推動。

馬總統昨天接受本報專訪，暢談兩岸服務貿易協議、證所稅、奢侈稅、都市更新、公共建設等諸多熱門財經議題，也指出未來施政重心，以下是他接受本報專訪的紀要：

問：都更案因文林苑事件幾乎停止，政府是否要繼續推動？

答：都市更新是「愛台12建設」中非常重要的項目，除了住宅區的都更，我們還做工業區的都更，已經花了120億元，把台灣的工業區都更做完。

我在台北市長任內八年做很多住宅都更，不但親自督導，並和地方民眾溝通。我曾提出「翻轉軸線、重振西區」的口號，因為台北市的發展不斷轉向東區，現在東、西區都繁榮了，像西門町現在有58家旅館，很多背包客在住，而中華路的拓寬，就可以看出來都更效果有多大，可見如果做的好，對經濟幫助非常大。

現在都更卡住很可惜，這對經濟發展非常重要，必須克服瓶頸，重新上路，不然到時候沒人贏。

像是大陸、香港，都更速度都比我們快很多。先前我們開會檢討公共工程如何加速，這是法律的問題，現在法律已比以前好很多，在實際執行時，會遇到申請程序繁瑣、要蓋的印章很多之類的問題，我會親自盯這件事情。

都更主要的責任在內政部，未來會請行政院加把勁，希望儘快有成果。

問：外界擔心政府推不動產實價登錄後，下一步要不動產實價課稅，有這樣的規劃嗎？

答：政府要遏止炒作歪風，推出一些健全房地產方案，若要推動實價課稅，要累積一定的資料，且不可以害到自住的民眾，所以要等時機成熟再來考慮。

問：在金融改革部分，因為二次金改有弊端，政府對金融整併似乎投鼠忌器？

答：金融開放我聽過很多意見，是要進一步鬆綁，不過，比起其他行業，金融業要更穩健一些。 兩岸經濟協議簽署後，台灣的銀行可以到大陸，台灣銀行家數很多，利潤也少，開放到大陸去，增加銀行的機會是好的。我會請行政院進一步研究金融開放，希望在謹慎監理當中，看是否還能找出空間。

奢侈稅 有效抑止炒房

問：奢侈稅是否檢討？

答：奢侈稅推出的時候，不是為了財政目標，而是社會目標，要抑制房地產炒作，原本預估一年可以收100億元的稅，兩年多實際上只收了80幾億元。

政府希望不要讓一般人買不起房子，推出好幾種措施，除了奢侈稅，還有不動產實價登錄制度，現在已累積了20幾萬筆，讓房地產交易透明度大幅增加。

上周末我到宜蘭烏石港，當地過去1坪二、三萬元，現在漲到20萬元，顯示經濟情況不是那麼不堪，先前有些地區房地產價格偏低，現在慢慢恢復正常，這

證明奢侈稅並沒有影響房市，有抑制炒房地產作用。

【記者楊文琪、蘇秀慧、林安妮／台北報導】