美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

潤泰敦仁 每坪飆到205萬
2014年05月29日 04:10

潤泰敦仁

 

北市豪宅「潤泰敦仁」首度實價揭露曝光，9樓1戶交易總價2.52億元，扣除車位單價205.2萬，一舉躍升為北市住宅單價第4高，買方為港資盛欣投資。此外，羅斯福路二段有筆土地交易，僅41.44坪，總價3.26億，換算每坪單價高達786.6萬，為大安區揭露的土地最高單價。

台北市昨（28）日實價登錄更新，其中，位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」，今年1月有9樓1戶成交，交易總額為2.52億元，面積為154.33坪，扣除車位每坪單價205.2萬元，「潤泰敦仁」首次實價揭露就一舉躍升為北市住宅單價第4高，僅次於「帝寶」、「皇翔御琚」及「仁愛一品」。

此外，根據謄本資料顯示，「潤泰敦仁」買方為港資盛欣投資，該公司代表人為曾做過太平紳士的港人浦炳榮，而此戶已為第3手交易。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災危樓，2003年潤泰集團買下該筆土地推出豪宅建案，2005年推案，預售行情每坪開價80～85萬元，加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅，因此吸引許多名人入住，此次交易價格符合市場行情。

另外，大安區龍泉段三小段241～270地號，今年3月土地交易，總價3.26億，土地面積41.44坪，換算每坪單價786.6萬，為大安區目前所揭露的土地最高單價，買方為安廷建設。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，該筆土地雖然成為大安區地王，但如果換算法定容積單價，每坪126.6萬，如果再加上都更及優惠容積獎勵，每坪成本可降低至70～80萬，以周邊新屋推案若能站上每坪130萬，對於買方來說是相當值得投資的方案。