美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

【潘姿羽╱台北報導】政府標售精華地段房地，房地產業者也來搶！北市府昨標售8戶市有房地和95戶捷運宅「樺福千金」，其中財政局標售的「國美商隱」吸引億興旺不動產投標，該公司上回搶標失利，這次投標4戶、得標2戶；「樺福千金」則標出85戶，平均標脫單價為63萬元。

北市府財政局昨標售「國美商隱」6戶，共標脫5戶。范厚民攝

北市府財政局昨標售6戶「國美商隱」與2戶「士林官邸專案住宅」。「國美商隱」標脫5戶，其中最高底價8567萬元的4樓、含車位98.02坪戶順利標脫，由億興旺不動產得標，得標金額約8570萬元，每坪106.1萬元；億興旺不動產得標另一4樓戶含車位71.76坪，得標總價5868.5萬元，每坪107萬元。 

捷運宅「樺福千金」標售95戶，標脫85戶，標脫率逾89%。資料照片

財政局昨收到的11個標封均投標「國美商隱」，其中就有4封是億興旺不動產所投，財政局副局長張治祥說：「業者應該是認為二手屋市場還有增值空間，所以踴躍投標。」該公司位於台中市西區，去年底核准成立，股權為僑外資。記者昨受阻於該公司坐落的商辦1樓，只好電話詢問公司，但員工對投標、未來用途、公司業務和老闆動向稱一概不知。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄分析，「國美商隱」每坪行情110~120萬元，投資人以單坪106~107萬元購得，放2年避開奢侈稅、有增值空間。「國美商隱」投標民眾Tom直言：「國美的房子好難標。」張治祥表示標售很成功，剩餘1戶也不是最高價，預計下次就能順利標脫，「不可能降價。」但2戶「士林官邸」依舊無人投標宣告流標，張治祥分析：「可能是這2戶都面山壁，景觀不好，會請估價師再評估。」 

儘管房市交易冷清，平價捷運宅依然搶手。捷運局標售捷運頂溪站聯開大樓「樺福千金」95戶，昨天開標共吸引298封標封，86戶有人投標，其中1戶資格不符無效，共標脫85戶，標脫總價約960~4190萬元，平均單價63萬元，總得標金額高達8億8170萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「樺福千金」市場行情每坪均價64萬元，頂樓則有68萬元的成交紀錄。這次捷運局釋出戶別多在中間樓層，平均標脫單價63萬元符合行情，顯示因實價資訊透明，盲目追價的狀況已經很少見，民眾出價態度十分保守。 

政府標售房地結果