美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

【張菱育╱台北報導】台北市豪宅交易量今年明顯成長！統計實價登錄北市總價八千萬元以上豪宅交易量發現，今年第一季成交約三十四件，到第二季已達七十六件，成長百分之一百二十四，顯示隨著實價登錄資訊公開，帶動豪宅買方陸續回籠。

統計去年八月實價登錄以來豪宅交易，去年第三季二十件，之後逐季成長，今年第二季達七十六件。而統計去年到今年九月上旬北市豪宅熱門成交路段，以「仁愛路」交易量佔北市整體的百分之十一，最受高資產人士喜愛。
仁愛路上已實價揭露的豪宅包括仁愛路三段的「仁愛一品」，拆算車位後每坪二百四十萬元，為仁愛路最高單價；仁愛路四段「仁愛麗景」每坪一百八十一點一萬元。至於知名豪宅「帝寶」，謄本顯示今年已有四戶過戶，但尚無實價揭露。
永慶房屋首席房產顧問葉國華說，總價八千萬元以上豪宅非一般投資客可炒作，買家屬財力相當豐厚的金字塔頂端，央行豪宅限貸令，對豪宅市場影響不大。
此外，隨信義線將完工通車，信義路豪宅交易量大增，從去年二件增加到今年十件。葉國華指出，已揭露豪宅包括「勤美璞真」、「寶徠花園廣場」、「台北信義」、「冠德遠見」等，其中又以信義路五段的象山、台北一○一世貿站周邊豪宅交易最熱絡。 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，ＱＥ（Quantitative Easing量化寬鬆）退場疑慮淡化、奢侈稅從寬處理等，讓高資產族將資產配置汰弱換強，年底前豪宅買氣可望較上半年佳。德明財經科技大學副教授花敬群說，豪宅畢竟屬於小眾市場，客群有限，且以各季來統計，交易規模不大，最好要以全年交易量來看比較準確。