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2014.9.11
地段保值 在地客狠掃2戶
【潘姿羽╱台北報導】房市冷颼颼，只要有大安區燙金門牌，億元建案照樣賣！台北市大安區麗水街新建案「麗水自在」5月公開銷售，現已售7成，實價登錄昨也揭露2戶總價破億元的成交紀錄。業者透露，這2戶買方都是大安在地客，對地段認同度高、下手快。

台北大安區麗水街「麗水自在」揭露2戶實價資訊，成交總價均破億元。范厚民攝 

北市最新一波實價登錄顯示，大安區有2筆麗水街17巷新成屋成交，推估為銷售中建案「麗水自在」，分別為總價1億6658萬元、單價167.8萬元的7樓戶，和1億2598萬元、單價149.2萬元的5樓戶。 

雙明星學區加持

「麗水自在」專案經理范國軒表示，青田街、永康街、麗水街這個區塊有獨特的人文風情，加上金華、新生國小雙明星學區優勢，買方幾乎都是附近鄰居，實價登錄這2戶也是同一家族購買，更有客戶當天來看很喜歡就直接下定。
雖然該案每坪開價180~210萬元，若以均價195萬元來看，與實價登錄揭露的成交單價167.8、149.2萬元約有1~2成的價差。范國軒表示，民眾普遍仍會議價，因此開價會略高，但以成交行情來說，在這區算表現不錯。
住商不動產台北師大店店東游聖獻認為，這個成交價並不算高。他解釋，今年7月曾成交1戶青田街屋齡40多年的大樓，每坪成交價115萬元，「麗水自在」是全新房子，這個價錢很「親民」，可能因為產品規劃中間坪數，客層較有限，加上現在市場沒那麼熱。