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全球豪宅價 成長止步

根據最新數據顯示，全球主要大城第3季豪宅價格大致停滯成長，反映豪宅銷售由於全球經濟前景黯淡及夏季假期因素而趨於停頓。不過，若與大眾住宅相比，豪宅行情仍優。

根據英國房地產顧問公司萊坊（Knight Frank），追蹤33座主要城市所構成的全球城市豪宅指數（Prime Global Cities Index），第3季僅較前季增長0.2％，寫下兩年來最差季增率。所謂豪宅指的是各城房價居前5％的住宅。

第3季全球城市豪宅指數較去年同期則是增長4％，遜於去年同期6.6％年增率。

萊坊國際住宅研究主管艾薇瑞─艾倫（Kate Everett-Allen）表示，第3季豪宅價格小漲，原因之一是大部分國家的夏季假期都在第3季，時常可見銷售熱度下降，緩和豪宅價格攀高的壓力。

此外，重大政經事件也產生影響，艾薇瑞─艾倫指出，諸如美國可望緊縮貨幣政策、英國研擬實施豪宅稅、亞洲主要大城持續打房、歐洲經濟指標欠佳等，其中，以歐洲因素構成的衝擊最大。

前述為整體來看，但若就各城市觀察，則變動的差異性極大，比如年增率居冠的雅加達，當地豪宅行情年增27％，不過這是第2季數據，反觀敬陪末座的新加坡，當地豪宅第3季價格年減10％。

東京第3季豪宅價格季增9.2％，居各城之冠，開普敦以6.3％季增率居次，第3名是舊金山，季增4.5％，但為第2季數據。

萊坊追蹤美國4大城市洛杉磯、舊金山、邁阿密與紐約，第3季豪宅價年增率全數入榜全球前10大。