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大直豪宅身價 二個月跌13%

豪宅價格直直落，據昨（16）日最新公布實價登錄資訊顯示，大直豪宅「輕井澤」10樓戶別7月成交價為每坪181.5萬元，短短二個多月，相較與10樓坪數相仿的前次成交總價，跌了3,500多萬元。房仲業者認為，高資產族群調節資產動作，將壓抑高總價市場價格。 報系資料照

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「輕井澤」7月單戶成交總價比5月少3,500萬 房仲：壓抑高端市場價格

豪宅價格直直落，據昨（16）日最新公布實價登錄資訊顯示，大直豪宅「輕井澤」10樓戶別7月成交價為每坪181.5萬元，短短二個多月，相較與10樓坪數相仿的前次成交總價，跌了3,500多萬元。房仲業者認為，高資產族群調節資產動作，將壓抑高總價市場價格。

「輕井澤」是大直水岸知名豪宅，實價登錄資訊顯示，這戶今年7月交易的「輕井澤」，包含二個平面車位面積154坪（兩個坡平車位共25.74坪），成交總價2.4億元，換算成交單價每坪181.5萬元。比今年5月寶吉祥公司購入的5樓戶別成交單價約每坪209.2萬元，下跌13%，總價短少3,500多萬元。

謄本資料顯示，這戶新購入買主為金桔投資實業，原登記負責人為代理大金空調的和泰興業董事長蘇一仲，金桔投資也曾在四年前中鼎大樓釋出標售時出手，以1.78億元標下21樓辦公室，不過金桔投資負責人今年7月變更為林帥宏。

 

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指標社區房價 皆降逾一成

今年以來住宅市場房價全面鬆動，具指標意義豪宅成交量雖稀少，但也出現下跌走勢，與過去曾創高價相較，不少社區都有一成以上跌幅。

例如「帝寶」、「皇翔御琚」兩大頂級豪宅去年底、今年初分別出現過每坪280萬元、242.8萬元的低價，較實價登錄以來曾創下的最高價每坪298萬元、290.5萬元，已明顯跌價。

「文華苑」與「輕井澤」則有雷同走勢，不僅近期成交價均跌破每坪200萬元，且近一年來有較多戶中古屋交易流通，短短幾個月房價就縮水數千萬元。「文華苑」去年底曾有每坪209.9萬元高價，今年6月則分別有每坪205.4萬元、186.1萬元的成交價出現。