美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

 近年交易稀有的大直水岸首排三大豪宅「輕井澤」、「帝景水花園」和「代官山」，近期來陸續傳出成交，其中，二年多未有交易的「代官山」12樓戶今年1月以總價1.47億、每坪182萬元成交，是今年首件揭露的豪宅交易；而過去都曾是200萬俱樂部成員的大直水岸三豪宅在房價下修後，如今都守穩每坪180萬關卡。

大直水岸第一排三大豪宅近二年多交易幾乎陷入停滯，不過去年底陸續傳出成交，「輕井澤」3樓戶去年9月以總價2.35億、每坪183萬交易，「帝景水花園3期」12樓戶去年12月以總價2億、每坪179萬交易；「代官山」12樓戶今年也以總價1.47億、每坪182萬成交，謄本資訊顯示賣方為持有十餘年的沛林投資，為四維航運藍家的投資公司，買方陳姓自然人則未貸款買下。

總戶數25戶的「代官山」在實價登錄約八年來也四筆交易，最單高價是2014年名主持人鄭弘儀所購入9樓戶的每坪233萬元，2017年間則有二件交易，單價分別為每坪210、172萬元。包括代官山屋齡13年、輕井澤屋齡16年、帝景水花園各期屋齡17～19年，但在市場中都屬高指名度的豪宅，地段加上供給稀有性支撐了價格

大直三大水岸豪宅過去都曾是200萬俱樂部成員，輕井澤在2015年時曾創每坪209萬社區最高單價，帝景水花園2014年也曾有每坪214萬元高價；近半年交易單價則守在每坪180萬左右，近年不乏中古豪宅屋主加碼買進同社區，為家人作置產規劃