美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

【張菱育、劉曉霞╱台北報導】近年觀光旅遊潮旺盛，熱門店面或整棟飯店交易熱絡，網路出現建商將全新大樓出售，要尋找飯店業者經營。據《蘋果》統計，網路刊登整棟大樓交易物件，包括透天別墅、商辦大樓、店面等，台北市共約20件。
「樂屋網」待售物件即有全新大樓整棟開價10億元出售，土地面積約138.2坪，共規劃13樓、51間房，位於台北市士林區延平北路五段。

委託銷售的住商不動產天母忠誠加盟店李國興表示，此物件為建商規劃要賣給飯店業者的大樓，土地使用分區為商1，主要因現在兩岸旅遊旺盛，該案可做平價飯店，適合不想在市中心經營飯店的業者購買。全球資產管理公司專案經理王維宏指出，該案因路寬有12米以上，符合旅館經營資格，也可做一般住宅、零售業及辦公室使用。 
萬華區武昌街二段則出現開價23億元的整棟大樓物件，土地總面積約313.7坪。網路說明指出，此為完整的大樓釋出，使用分區為商4，可規劃商場、店面、飯店等使用。 
永慶資產管理協理黃增福說，現在商業大樓改建為商旅成風潮，如林森北路的錢櫃KTV改建為桔子商旅、南京東路二段的黑橋牌大樓改建為舞衣新宿、南京東路三段的錢櫃KTV則改建為闊飯店。 

王維宏提醒，若要做旅館使用，須注意房間的採光、衛浴隔間、消防及水管設置，若大樓屋齡較老且是辦公大樓改建，會有天花板降低、地板加高等的空間縮小問題，且整棟大樓管線也要重新拉設。