美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

　蔡鎮宇旗下寶豐隆開發去年底向華固建設買進內湖「V Park」3棟科技廠辦，日前正式委託高力國際對外招租，每坪月租金開出1,100~1,300元的潭美段區域天價，向大型企業招手，堪稱是近10年規模最大的商用不動產招租案。

　據悉，「V Park」3棟總計將釋出3.08萬建坪的辦公面積，一次招租，其規模次於TAIPEI 101辦公大樓達6萬建坪的招租手筆。

　高力國際董事總經理劉學龍昨（17）日表示，委託業主寶豐隆對「V Park」招租案的租金和滿租進度要求，是愈快愈好！高力國際將鎖定「總部化」並規劃轉租的大型企業為目標。

　劉學龍指出，以潭美段租金水準每坪月租開價1,100~1,300元、早鳥優惠租金行情800~900元來看，比台北市中心A辦2,500元月租行情、或一般辦公行情1,800元，租賃成本將可節省50~70％，確實具有吸引力。

　有趣的是，內湖的昇恆昌免稅店，是陸客來台旅遊最愛逛的地點之一，也經常是回程上飛機前的最後一大站；逛完街之後、一定有吃吃喝喝的需求，因此「V Park」將規劃一樓店面和地下一層約1,800坪，做為大型美食廣場，鎖定具品牌效應的台灣美食品牌進駐。

　這一波低利行情、兩岸大三通和ECFA生效所帶動的商用不動產大多頭，口袋極深的蔡