【張菱育╱台北報導】新案開價膨風又一案！昨日台北市政府實價登錄更新資訊，揭露2件高價住宅交易案，分別為「縱橫天廈」和「天母紘琚」，其中由知名服裝設計師吳季剛設計的「縱橫天廈」，2010年推出預售，於今年7月交屋，預售時開價每坪180~200萬元，實價每坪121.5~130.6萬元，膨風約3成；「天母紘琚」總價2億元，為此次揭露最高總價。

位於大安區四維路170巷1~50號的「縱橫天廈」，此次揭露4筆住宅交易，為2010年預售簽約，於今年7月過戶、交屋，總價為1.13~1.22億元，總面積115.15~123.06坪，每坪單價99~130.6萬元，扣除車位每坪121.5~130.6萬元。
「縱橫天廈」為寶舖建設於2010年第4季推出的預售案，為國際知名服裝設計師吳季剛首度跨入建築界，設計有緞帶語彙的外觀，規劃地上11層、地下4層的2棟大樓，當年每坪開價180~200萬元，成交價與當初開價落差65~72％。

話題十足罕有釋出

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，但與旁邊的敦化南路相比，確實有1成左右的門牌價差，目前「縱橫天廈」開價約在190~200萬元，不過由於戶數不多，加上話題十足，罕見有人釋出。
另1筆高價住宅位於士林區中山北路七段81巷28弄1~50號，推估為「天母紘琚」，總價2億元，為此次揭露最高總價，面積197.97坪，每坪單價101.03萬元，共有6個車位，扣除車位每坪單價約124.1萬元。根據謄本顯示，買方為新泰有限公司，於今年6月過戶。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，「天母紘琚」為當地最高的建築，有22層樓高，視野佳，加上區內街廓整齊，且有學校、公園、超市及百貨公司，因此生活機能完整，受天母當地居民喜愛。

林森北店面單價高

店面部分則有1筆特殊交易，位於林森北路101~150號店面，總價1980萬元，面積僅5.95坪，每坪單價332.8萬元，為中山區實價揭露以來第2高單價店面。中山區第1高單價店面位於南京東路二段，為去年11月以總價1.26億元成交，每坪單價379.9萬元。