逾市價行情2成 實價不揭露



2013年07月17日



【吳苡辰╱台北報導】實價上路至今已揭露11波實價資訊，全台累計超過30萬8000件，不過由於政府並非全面揭露，導致「文華苑」、「皇翔御琚」等豪宅有成交、卻未揭露實價。內政部把揭露權交給各縣市政府，台北市地政局昨鬆口，「當實價超乎市場行情約2成時，原則上傾向不揭露。」
外界對於實價揭露剔除異於行情的高低價多有詬病，也引起「揭低不揭高」的批評，內政部地政司副司長王靚秀表示，並未刻意剔除高價或低價，但為避免特殊交易造成購屋者混亂，揭露前會先查證，若屬實則由各縣市政府自行決定是否揭露。
台北市政府地政局副局長潘玉女則表示，「當實價超乎市場行情約2成時，原則上傾向不揭露，但仍視個案而定。」目前已確定交易但仍未揭露的4件特殊案件都已調查，其中「文華苑」預計最快下月可揭露，「皇翔御琚」待第2筆登錄後，若價差不大也考慮揭露。







台北市未揭露高價交易案

資訊完整助透明化


中信房屋行銷企劃部副理江龍名則說，本來就會有特殊物件與特殊交易，若查證屬實應公開資訊，「不能忽視豪宅客也想了解豪宅實價的需求」。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也認為，若實價資訊能揭露更完整，有助房價透明化。27歲的輝輝則認為，曾聽說投資客高價成交、以墊高某社區行情做法，好讓名下其他屋賣高價，若能剔除過高極端值，或許能避免這些狀況。

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