美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

　根據住展雜誌統計，台北市及新北市第2季預售屋與新成屋，平均房價一舉突破85萬及40萬元關卡，雙雙改寫新高紀錄，分別較上季上漲5.5％及4.9％；其中，北市以北投區漲幅最高達10％，而新北市板橋、永和、新店及中和區平均房價最高，每坪單價都已站穩「5」字頭。

　住展雜誌調查統計，台北市預售屋與新成屋平均房價，在今年第1季創下歷史新高價80.7萬，第2季的房價再漲至每坪85.2萬元，再度改寫台北市的房價新高。其中，首善之區的大安區，仍是全國房價最高的地區，每坪房價達136.3萬元，較第1季的131萬元上漲4％；另信義區也續漲至132.5萬元，大安、信義區房價雙雙站穩130萬元大關。

　此外，台北市漲幅前3名分別是北投區10％、大同區9％、大安區4％，其中北投區平均房價上揚至68.8萬元，要與北投奇岩段房價出現的比價效應有直接的關連。

　在新北市方面，第2季平均房價上漲至40.3萬元、較上季上揚4.9％，漲幅前3名分別是鶯歌區11.7％、蘆洲區7.3％及新莊區的6.2％。進一步分析各行政區，新店、永和、中和與板橋區持續站穩5字頭，板橋區的房價更是直逼6字頭，是目前新北市房價最高者，達58.1萬元，已接近北市最低價文山區的60.2萬元；另外，突破4字頭的則有三重、新莊與蘆洲3區，而去年最低價的鶯歌地區，第2季房價已上漲至每坪22.9萬元，補漲氣勢最為突出。