馬英九親家豪宅淪法拍

「過院來」底價1.5億 只比市價少千萬

2013/10/31/
「過院來」為陽明山豪宅別墅,目前有1戶淪法拍。資料照片

【王筱君╱台北報導】總統馬英九親家別墅遭拍賣!位於士林區中庸二路的陽明山別墅「過院來」,11月7日即將進行第2次法拍,總底價為1億5419萬元,權狀坪數161.87坪,所有人羅鐳為IC設計公司安國前任董事長,據查與總統女婿蔡沛然為表兄弟關係。法拍業者表示,該戶僅比市價便宜1000萬元。


無法看屋恐冒險

「過院來」2拍底價為1億5419萬元,換算每坪約95.52萬元,1拍時底價為1億9273萬元,而據實價登錄顯示,「過院來」今年7月每坪交易價格約98.2萬元,104法拍網副總經理林桂英認為,待拍戶已點交,過去以債務人自住為主,物件相對單純,但因法拍屋無法看屋,一般民眾不會冒險。
無獨有偶,至善路故宮正對面豪宅「至善天下」也將於11月4日法拍,總底價1億8067萬元,權狀坪數138.67坪,含4個車位,換算每坪約130.28萬元,屋主為2006年曾捲入內線交易弊案的台開前總經理鍾智文。
「至善天下」獲不少名人青睞,像是話題人物許純美,2000年前總統李登輝卸任時也一度考慮入住,鍾智文所屬待拍戶有2戶,一戶由債務人使用,另一戶則以每月1萬元出租。永慶不動產估價師事務所所長郭大誠認為,拍賣底價高得離譜,該區房價約70萬元,推測債務人可能有向估價師爭取調高價格。

「推測有人操作」

林桂英也指出,「至善天下」含車位市價約70∼80萬元,不含車位約120萬元,「待拍戶有4個車位,價格卻比市價高,推測有人在操作,感覺上自己人來買的機率很高。」

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