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觀光錢潮饒 河夜市每坪439萬

全台店面第5貴 鄰近松山車站
【陳千聿╱台北報導】觀光客帶動錢潮，夜市店面夯。最新實價登錄揭露饒河夜市店面，單價高達439.8萬元，是全台店面第五貴，亦為饒河夜市店面的新高。專家表示，店面創高價多因觀光與交通題材而具發展潛力。

饒河夜市（大圖，資料照片）店面每坪成交價439.8萬元（小圖）。范厚民攝投資報酬率逾2％

據最新實價揭露，松山區饒河街今年6月成交1間10.91坪店面，每坪439.8萬元、總價4800萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，全台前5貴店面皆為知名夜市與商圈，饒河街夜市有穩定觀光客帶動人潮錢潮，且鄰近松山車站及預定年底通車的捷運松山站，極具發展潛力。 
「貴」為冠亞軍的開封街一段店面屬於台北車站商圈，身價每坪613.9萬元；3、4名則是士林夜市商圈的大東路店面，每坪單價447~450萬元。 
永慶房屋店面發言人鄭朝鶴說，店面能創高價多半受觀光和交通影響，開封街的店面能喊高，和地處「雙子星案」、未來的「國門」附近脫不了關係。 
中信房屋南京三民加盟店羅安弘主任說，饒河夜市附近店面租金行情每坪約3000元，雖較東區店面低，但因人潮、錢潮毫不遜色，店家收入高，整體投資報酬率逾2％，故少有店面釋出。 
相較之下，豪宅今年以來買氣不振、交易量低迷，受到6月央行調整豪宅認定標準，及7月政府釋出房地合一的利空訊息，更衝擊豪宅市況。 

北市豪宅交易量低

實價登錄資料顯示，全台房市指標的北市豪宅市場，今年總價7000萬元的住宅交易揭露件數至今僅8件。永慶房產研究發展中心經理黃舒衛說，受到近期政府釋出房地合一、實價課稅等打房政策影響，指標雙北市區域高總價交易低迷，缺乏明顯亮點個案。