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全台最貴 西門町觀光燙金
【潘姿羽╱台北報導】台北市西門町屋齡逾40年2樓透天厝總價超過2億元，土地單價全台最貴！實價登錄網顯示，西門町峨眉街透天厝雖房屋老舊，但因有店面效益，不扣除建物價值、土地身價高達每坪1344.2萬元，印證觀光人潮帶來的「錢景」。

西門町原以去年9月成交的昆明街透天店面為最高價，土地面積49.91坪，建物面積149.97坪，總價2.38億元。今年7月峨眉街透天以總價2.48億元成交，建物面積50.09坪，土地面積僅18.45坪，刷新萬華區透天總價新高，土地單價1344.2萬元，為全台最貴透天土地，顯示其燙金地段價值。 

西門町今年6月也成交1筆總價2.2億元，建物面積140.87坪、土地面積32.67坪的透天店面，則是西門町商圈透天厝成交總價第3高。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄解釋，峨眉街這間店面位捷運西門站6號出口進徒步區的第1個圓環，有4條主要道路交會，人潮眾多；1樓除經營「好口杯」茶飲店，另分割出2間小店面作為飾品店，2樓還租給髮廊，租金效益極高。 

該店面從謄本資訊查無屋齡，劉志雄解釋，查無建築年月的建物通常屋齡超過40年，雖然建物老舊、價值不高，但因地段燙金，西門町又備受旅台觀光客喜愛，短期有租金效益、長期可以等都更，才能再次衝高商圈的店面成交總價，也刷新北市透天店面的土地單價。
「徒步區20多坪的店面，每月可能有30~50萬元的租金能收。」永慶房屋大同區高資產服務中心業務主任張育賢透露，徒步區內1樓店面單坪月租金至少2~3萬元，2樓約3000~5000元，近年觀光人潮增長，只要地點好的店面，3、4樓仍有人承租，店面價值相當高。 

根據台北市觀傳局統計，去年旅客最喜歡的熱門景點，西門町排名第3名，僅次於故宮及北投，劉志雄表示，10個觀光客有3個走訪西門町，推升該區店面行情。
張育賢說，現在中國、香港的遊客愈來愈多，店面效益水漲船高，雖房屋普遍老舊，但主要幹道的店面屋主每月收租可高達40~50萬元，比起都市更新，屋主更重視租金報酬率。