美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

【張菱育╱台北報導】第3季台北市整體店面總銷金額季跌31%，但較去年同期大增95%，且信義區出現多筆超過3億元店面交易，最高價為松德路豪宅「國家藝術館」的1樓店面，總價3億7620萬元，創下信義區店面總價最高紀錄。

根據實價登錄資料統計，今年第3季台北市店面總銷46.6億元，較第2季67.5億元，衰退31%，但較去年同期23.8億元大幅成長95%。

以區域來看，今年第3季中山區總銷17.6億元居冠，信義區12.5億元第2名，大幅領先第3名的大安區4.9億元，顯示第3季北市店面交易主力區為中山及信義區，總銷佔全市的64.5%。 
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，今年第3季店面市場受到傳統民俗月、預期QE（Quantitative Easing，量化寬鬆)退場、奢侈稅修法政策影響，市場表現沒有第2季好，但相較去年同期大幅成長；且市場交易主力都集中在捷運信義線及松山線經過的地區，其中永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度皆大增。

以行政區來看，今年第3季中山區及信義區店面總銷金額，分別是17.6億元、12.5億元。住商不動產敦南加盟店店長吳國源表示，信義區與大安區現在都有不少想投資店面的買方，尤其1樓大樓店面與帶銀行租約的商辦大樓最受歡迎，今年初店面屋主可能開價6000~7000萬元，但最近開價都破億元，主要因台北市房價漲、捷運信義線本周將通車，屋主對未來行情有期待，特別是捷運101╱世貿站、象山站，價格與租金行情漲幅約1~2成。
據實價揭露顯示，信義區有2筆店面皆在今年8月成交，其中「國家藝術館」1樓店面，總價3億7620萬元，創信義區店面總價最高紀錄，目前由永豐銀行承租，另筆位於基隆路一段店面，總價3.2億元。此外，今年7月還有位於莊敬路325巷的店面交成，總價達3.4億元。