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長榮航空前董事長張國煒 報系資料照

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最新實價揭露北市豪宅「敦南樞苑」成交兩戶，買家為長榮航空前董事長張國煒和太太，合計總價達5.97億元，單價分別為153萬、157.5萬，略低於該豪宅預售時最高的一坪169萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，敦南樞院完工兩年屬於新豪宅，位於北市房屋稅路段率最高的敦化南路上，本來是政府加重房屋稅的重點豪宅，估算一戶房屋稅上看140萬，買家因此觀望。

不過，近期台北市政府對於新豪宅釋出減稅善意，豪宅稅加乘改採固定，持有成本降低，增加買家持有意願，買氣也明顯增溫。

根據台北市今天公布最新實價資料，去年11月敦化南路一段豪宅敦南樞院有兩戶交易，分別是18樓和20樓，面積均為192坪。其中20樓總價為3.03億，每坪單價157.5萬元，為目前敦南樞院實價揭露最高樓層，另外一戶為18樓2.94億元，單價153萬元。

張旭嵐表示，敦南樞院位於敦化南路市民大道口，近松山機場，對於經常進出國門商務企業家，有其吸引力，2012年預售時每坪開價220萬元，頂樓戶甚至開價300萬，近兩年成屋後實價揭露成交單價在142-157萬元，此次交易兩戶皆為高樓層，以目前豪宅市場交易狀況來看，成交價格符合市場行情。