美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

內政部最新實價登錄顯示，天母豪宅「華固天鑄」最新揭露16樓戶，總價達3億元，拆算車位單價每坪162.1萬元，根據謄本顯示，買家為藝人彭于晏，於2014年底在該案剛公開時所購買。本次揭露的16樓戶別，總面積達204.06坪，總價達3億元，拆算3個車位後，單價約162.1萬元，對照地籍謄本顯示，買家即為外傳二年多前砸下重金置產該案的藝人彭于晏。「華固天鑄」自去年底交屋後，已有九戶實價揭露，多為在預售階段買賣，目前揭露總金額已突破30億元，4月時揭露最高單價為頂樓戶每坪207.4萬元，據地籍謄本顯示，買主登記英屬維京群島商珮斯汀投資有限公司，而最低單價則為3樓戶每坪140萬元，頂樓戶與低樓層相差超過60萬元。

「華固天鑄」二年前公開時，開價約每坪190~230萬元，近期揭露最高單價為頂樓戶207.4萬元，總價6.5億元，每坪成交金額為207.4萬元，讓「華固天鑄」不僅成為每坪200萬元豪宅的新成員，也一躍成為天母地區的豪宅王。

于靜芳指出，該豪宅公開時則因名人光環加持而聲名大噪，不過，約比先前外傳的砸下4億元置產，大幅縮水1億元，貸款金額約2.08億元，該樓換算成交單價每坪162萬元，為已揭露中第六高單價，與去年12月18樓戶交易單價相差不遠，實價揭露單價每坪140~207.4萬元，已打敗天母地區不少豪宅，包括「天母紘琚」、「天母富邦777」等約近每坪140萬行情。