美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

最新實價揭露豪宅「台北信義」5月有筆租賃紀錄，租金高達32萬元。進一步統計資料發現，台北市百坪以上租賃市場，「台北信義」以12筆紀錄居冠，而僅7筆租賃紀錄、排名第五的「文華苑」，單月租金則達52萬元最高。房仲業者坦言，豪宅租金高昂，但報酬率不到2%，並不符合投資效益。

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統計實價登錄資料顯示，扣除高級商務住宅，豪宅「台北信義」以12筆出租紀錄奪冠，租金在22至45萬間，「帝寶」與「寶徠花園廣場」皆以11筆居次，租金分別在24至33萬、17至22.6萬元間，至於以7筆擠進第五名的「文華苑」，單月租金卻高達52萬元，寫下最貴的豪宅租金。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，承租豪宅的房客，除了屋主相識的親友，其餘多半是外商來台的高階主管，或外交領事人員，而因企業主因禮聘人才高規格款待，讓坐落於信義區的「台北信義」，在豪宅租賃市場中表現不俗。

不過高資產族購置豪宅，並非以收租為主要目的。張旭嵐分析，購置豪宅無非是高資產族，除自用需求外，近年有不少中小企業主以法人名義購置，為台版肥咖條款上路前，找到資金低調的去處；且租金報酬率多半在1.5至1.8%間，其實並不符合投資效益，因此出租多半是尋找具潛力買家，靜待適合出售的時機。