美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

【郭寶懃、劉曉霞╱台北報導】台北101躍升為2014年地王，帶動整體信義計劃區商辦與住宅區發展，業者指目前101已有月坪4500元的租金水準，估A級辦公室租金行情將躍升到月坪4600元，至於豪宅建案更是一案喊價高過一案，還在申請建照的「富創D3案」每坪喊價逾400萬元。

最新信義區土地公告現值調漲為14.26%，業者指加上土地及營建成本，新興商辦如2015年完工的國泰置地廣場，月租金可望突破每坪4000元，才能回收成本。目前A級商辦租金最高在台北101大樓，每月租金開價3400~4500元。 
明年落成的華南金控新總部大樓，扣除集團使用樓層後，還有部分樓層要招租，華南金控副總鄭永春指出，商辦規劃與租金費用現在還不能說。 

正臨忠孝東路四段、鄰統一阪急百貨的國泰置地廣場，目前B1至4樓由微風廣場進駐，預計2015年開幕，而其餘樓層也是辦公大樓。第一太平戴維斯資深經理丁紋甄指出，國泰置地廣場與華南金總部，租金開價可望高於台北101租金行情。
國貿大樓副總經理張所騰指出，若國泰金與華南金在信義計劃區釋出商辦，月租至少要4000元，現實面來看外資企業入駐少，能承擔高租金的企業並不多。101大樓發言人劉家豪指出，目前60樓以上租金每月坪3500元~4500元，10%為陸資企業辦事處，外資進駐少，加上台灣企業都有自己辦公大樓，所以租金多偏低，調幅也有限。
相較於商辦行情看漲但不猛漲，此區豪宅建案憑著無以取代的地段，陸續喊出高價試水溫。如明年將有「富創D3案」、「陶朱隱園」等大型豪宅案悄悄開打，內部人士透露「富創D3案」預定明年動工，先前傳出每坪開價400萬元，單戶總價超過16億元。 

冠德「興雅BCF」案單戶要價5億元起，初期先賣1~2成。亞太會館改建案「陶朱隱園」鎖定兩岸四地金字塔頂端客層，開價將站穩3字頭。
大師房屋副總經理李信忠指出，現在國際上不動產買家以陸客為主，香港、新加坡常見陸客投資豪宅，但台灣政策對陸客置產多有限制。實價揭示此區「皇翔御琚」為全國最貴豪宅，每坪實價256~276萬元。