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國泰天母 台泥、榮成大股東青睞

國泰天母首波實價登錄行情

 

名列北市新10大豪宅之一的「國泰天母」，首度出現實價登錄價格，共有6戶交易資料，總價約1.9～2.28億，每坪單價約118～133.1萬，成為天母地區實價揭露第3高單價個案，而「國泰天母」企業主不少，包括能率集團、互億科技、台泥集團及榮成紙業大股東都是該案持有者之一。天母地區指標豪宅「國泰天母」於今年8月完工，10月陸續交屋，因此第一波實價揭露，共有6戶交易資料，總價約1.9～2.28億，每坪單價約118～133.1萬。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次「國泰天母」的實價揭露，應為2010年預售價格，該建案為規畫單層2戶的純住宅，坪數130～150坪，總戶數35戶，總銷金額約70億。當初公開預售，每坪開價150～160萬元，如今實價登錄揭露，每坪落在118～133.1萬左右，大約為開價的8～85折。

以實價登錄來看，天母地區目前最高單價為「仰哲」160萬，其次則為今年5月交易的「富邦777」頂樓，每坪135萬，「國泰天母」目前單價暫居第3高，未來還有位於天母東路、中山北路口，號稱天母地王的「華固天鑄」新建案，以及號稱莊園式建築的「天母御莊」，價格勢必再創下當地新高。

值得注意的是，「國泰天母」有老牌知名建商國泰建設做口碑，該案吸引不少企業主青睞。根據謄本資料顯示，包括能率集團以佳奈投資、互億科技廖家以、毓璟科技及金毓展公司、台泥集團大股東以富品投資及恆強投資；榮成紙業董座鄭瑛彬以個人名義及玉瑪工程持有，皆是「國泰天母」所有權人之一。

劉志雄分析，天母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段；「國泰天母」位於中山北路七段，屬於正天母，這是天母較早發展的區域，鄰近日僑、美國學校，充滿異國風情，加上區域公園綠地多，環境優雅，因此受到許多高資產族群青睞。