每坪133萬元 天母第3貴豪宅
2014年12月16日
【于靜芳╱台北報導】台北市天母為傳統豪宅聚落，近期實價揭露指標豪宅
「國泰天母」，今年10月共有6戶交易資料，總價約1.9億元~2.28億元，
每坪118~133.1萬元，名列天母第3高。專家分析，未來還有指標豪宅「華固天鑄」
，預估實價可衝破每坪200萬元。
北市士林區中山北路七段的「國泰天母」，實價揭露最高單價達133.1萬元。
范厚民攝受高資產族群青睞
天母為傳統豪宅聚落，「國泰天母」今年8月完工，規劃單層2戶，
總戶數35戶，坪數130~150坪，2010年預售時每坪開價150~160萬元，
總銷約70億元。
今年10月實價揭露6筆資料，總價1.9~2.28億元，
每坪單價約118~133.1萬元。台灣房屋智庫市場經理劉志雄透露，
「國泰天母」23戶所有權人中，買方多為知名企業，包括CANON能率集團、
互助營造大股東、台灣水泥、榮成紙業等。
劉志雄分析，天母一直是高級住宅區代表，加上鄰近日僑、美國學校，
且公園綠地多，雖然先前因為民眾的消費習慣轉移，造成天母商圈沒落，
但因為環境舒適，長期仍受許多高資產族群青睞，如中信集團辜仲諒家族、
華碩董事長施祟棠等商界名流，皆喜愛在天母置產。
目前已揭露的實價資訊中，天母最高單價社區為「仰哲」每坪160萬元
，其次為今年5月交易的「富邦777」頂樓戶，每坪135萬元，
「國泰天母」名列天母第3高。
5大天母豪宅保守看待未來房價東森房屋天母加盟區店東何駿紳表示，
天母房市去年較前年成長10％，
今年則是持平狀態，一般大樓每坪單價在70~80萬元，
但指標豪宅可落在每坪120~160萬元不等。至於天母地王「華固天鑄」，
何駿紳預估每坪最高可達200萬元，但未來房價是否仍持續上漲，
他認為應持保守看待。
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