聯合報都更 驚傳建照生變
2014年12月16日
【潘姿羽╱台北報導】《聯合報》舊址在台北市信義區的都市更新建案，
逾70億元總銷已開賣，卻傳出建案須重新執行都更審議流程！
該建案分兩塊基地，其中一案近完銷，且代銷稱不知建照生變，
《聯合報》社長項國寧驚訝表示「完全不知情」。
聯合報都更案已在銷售，卻須重跑都更流程，恐影響部分規劃。林琨凱攝
民眾爆料，北市府上月27日公告聯合報忠孝東路都更案的公聽會訊息，
但該案已取得建築執照並在去年底開始銷售。
北市府公告寫明須在11月28日至12月12日舉辦公開展覽、並於12月8日舉辦公聽會。
嚴重恐重新做環評
《聯合報》舊址位北市信義區忠孝東路四段、基隆路口，近捷運市政府站
、國父紀念館站，地段精華，舊大樓改建後推出「聯合大於」、「聯合大哲」
，「大於」1~20樓規劃事務所，其餘均為百坪以上的豪宅，
「聯合大於」即將公開，每坪開價265萬元，「聯合大哲」每坪開價240萬元，
已近完銷。
北市府都發局建管處副總工程司邱英哲表示，
抽查該建照發現應修改部分與送環評大會的報告有出入，
因此實施者除須修改圖面，還須取得環保局回文；
若環保局認為影響不大則不必大幅修改變更，重則恐須重做環評。
邑相聯合建築師事務所建築師廖乙勇表示，市府抽查建照、
建商修改圖面的情況常發生，但多小幅度調整如車位配置、
建物高度、公共空間面積等，如沒影響到面積、財務計劃，
可直接進入幹事會程序，約半年就可跑完流程。
北市府11月27日於報紙公告（紅框處），
聯合報都更案須舉辦公展與公聽會。翻攝報紙 行政作業時間難估
北市府都發局都更處副總工程司袁如瑩坦言，此案因影響分回的樓地板面積
和財務計劃，且辦完公聽會後，還須跑完幹事會、
審議會才能核定，行政作業時間難估算。
《聯合報》都更案A基地為「聯合大於」、B基地為「聯合大哲」，袁如瑩表示，
該案變更設計是A、B基地一起處理，A基地將影響產權面積22坪、樓地板面積、
財務計劃也都受影響；B基地產權面積不受影響，但財務計劃仍受影響。
都更流程 抽查調整屬小問題
對此變動，負責代銷的璞園團隊董事長李忠恕昨冷靜表示不知情，
並說「大於」建案其實尚未開賣，目前應該沒什麼影響。
《聯合報》社長項國寧則大感意外：「完全不知道這件事！」
華固建設總經理洪嘉昇認為，取得建築執照的建築已符合法規，
就算抽查後調整，也都是小問題，尚未聽說會影響到消費者權益。
聯合報忠孝東路四段都更小檔案
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