美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 的部落格

【鄭婷方╱台北報導】繼去年3月後，北市大安區豪宅「帝寶」再添成交紀錄。據實價登錄資料，揭露交易時間為今年1月，總價6億3324萬元，面積305.3坪，移轉樓層為14樓，扣除6個車位2400萬元，拆算房價每坪279.8萬元，雖是今年首筆實價登錄的交易，但未創新高價。
「帝寶」實價登錄交易資料

「帝寶」屋齡近10年，仍是北市指標豪宅，也是房價指標，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年調高房屋評定標準單價，建築完成日2014年7月1日後的建築物房屋稅翻漲，讓屋齡相對舊的指標豪宅反而吃香，這次交易雖未創高價，但房市冷，指標豪宅仍續出現交易，相對增加市場信心。
實價登錄揭露帝寶成交單價最高紀錄為298.2萬元，交易時間是去年7月，大師房屋董事長陳建慶表示，就了解，帝寶現在沒有待售物件釋出，但不管是帝寶或其他豪宅，現在真的都不好賣，豪宅客進場意願比較低，降3~5%無感，降10~15%以上才有人願意接手，加上房屋稅變高，客戶都很在意，「帝寶目前要再創高價，不太容易了」。