【劉曉霞╱台北報導】開春後寒流來襲，標售市場也冷冰冰，繼中信銀總部大樓標售案延期，全球人壽淡海新市鎮土地標售案也延期。馬年開春後，雙北地區已有2筆大型標售案延後，但小型標案相對活躍，台北市西門町知名老店「雪王冰淇淋店」後方約200坪土地昨天公開標售，底價約12.8億元，吸引許多建商探詢。

原定昨天開標的中信銀總部大樓標售案、全球人壽淡海新市鎮土地標售案都延期，淡海新市鎮案延到25日開標。 
中信銀總部大樓案則因為台北市政府認定新舞臺為文化景觀建物公文仍未發至中信金，暫不訂定標售時程。 
負責標售全球人壽淡海新市鎮案土地的第一太平戴維斯指出，投標人稱因為碰到過年，要評估資金和銀行貸款，希望延後。 
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說，協商後確定延期，目前有興趣的廠商都是上市櫃建商。 
相對起來，北市小型標售案和中南部標售案仍熱，西門町知名老店「雪王冰淇淋店」後方土地昨天公開標售，該案地近延平南路、武昌街口，土地面積約200坪，樓地板面積約2000坪，賣方開價12.8億元，平均每坪售價638萬元，預定3月19日開標。 
丁玟甄說，該地鄰近中山堂，可興建住宅，吸引不少建商有意投標，由於鄰近土地由台火持有，台火已在去年申請都更劃定，建商購入後可選擇自建，也可和台火一起都更。至於知名的「雪王冰淇淋店」並未參加都更。 

嘉義市燈會場地標售案也捲土重來，這次分割成3案，規劃興建為複合式商城，昨天舉行招商說明會，富邦、麗寶、寶路和六福開發等開發商到場了解。 

【張菱育╱台北報導】曾是親民黨主席宋楚瑜2012年總統競選總部的透天厝，經實價網揭露，去年10月以總價6.75億元售出。
根據台北市實價登錄網揭露，位在衡陽路、博愛路口旁的透天厝，去年10月交易，土地面積107.39坪，建物1~3樓共294坪，以總價6.75億元成交，該棟曾經是親民黨主席宋楚瑜的總統競選總部，前屋主是鮮少在媒體曝光的忠泰建設董事長李忠義，新買家為張姓民眾。

台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，該透天位中正區城中段，使用分區為商四、容積率800％，換算土地每坪628.55萬元，容積單價為每坪78.58萬元，目前1樓出租給全家便利商店及有機保健美妝，2、3樓是空置狀態，該區1樓租金粗估約每月40~50萬元，估報酬率約0.8％。 
信義房屋台北站前店主任許維志指出，該地區地價每坪350~450萬元、屋齡15~20年的店面成交價約2500萬元，此次揭露的透天店面成交6.75億元，已超過市場行情，推測應是買方未來想與建商整合，先買來養地。 

【張菱育╱台北報導】老屋身價高！據實價登錄統計，台北市住宅平均房價每坪約58.1萬元，其中屋齡超過41年的房子，平均房價每坪約60.1萬元，不僅高於平均房價，甚至比屋齡11~40年內的房屋還貴，業者認為，老屋多為公寓，公設比低，實用性高，受自住族的喜愛。

台灣房屋智庫調查實價登錄資訊發現，台北市住宅交易以屋齡31~40年佔29.88%最多，住宅每坪單價50.4萬元，屋齡11~20年的產品僅佔13.19%，每坪52.1萬元，而屋齡10年內的物件每坪73.4萬元。

產品多為舊公寓

其中屋齡21年以上的的房屋交易佔62.72%，也就是每3間房屋交易至少有近2間是「老屋」交易。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，老屋除「價格」因素吸引人外，產品類型也大多以舊公寓為主，公設比低、實用性高，因此深受自住族的喜愛，只要價格能符合買方需求，即使屋齡較久也願意購入。

有都更話題加持

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，房屋當然愈新愈好，但是在能力範圍考量下，只好退而求其次選擇屋齡較舊的物件，可能地段好、交通也方便，「先求有，再求好。」
其中屋齡超過41年以上產品雖僅佔6.2%，但每坪單價60.1萬元，還高於台北市平均房價58.1萬元。劉志雄認為，因41年以上老屋有都更題材加持，加上很多都是4樓公寓居多，土地持分較大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，老房屋有都更話題，市中心老房也很貴，尤其精華區像是大安區、中正區，老房多、價格高，也提高成交平均價格，雖然都更緩慢，但還是有人抱持希望，可以買來出租，等待都更的到來。

開價高成交停滯

大安區老房子多，21世紀不動產大安信義加盟店店長劉天德指出，因為有捷運信義線年底將通車的利多因素，屋主都將公寓價格台高到每坪95萬元以上，甚至希望賣每坪100萬元以上，但是市場接受價格在每坪80~90萬元，因此開價較高的公寓最近成交量有停滯現象，且4、5樓公寓因要爬較多樓梯，更難賣出。
民眾貓貓說，房價近幾年應還不會跌，也沒有很期望買公寓可以等都更，而且考量父母年紀大，所以還是選擇中古大樓產品。