2014年最貴豪宅

2014年全球住宅市場成交金額最高的，首推香港半山的別墅，總價達新台幣18.27億元居全球之冠；反觀台灣，房價約香港的三分之一，相對平易近人的房價，近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產，光是2014年就激增6成。

內政部移民署的最新統計，1991年到2013年底，已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可；2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高，達7,498人，相較於2013年的4,624人，激增62％。

台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示，台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多，不少香港人紛紛移民台灣購屋置產，帶動台灣房市的國際能見度。

蘇富比國際物業公司昨（18）日公布「2014全球10大最高金額成交物件」，香港半山的別墅高居全球之冠，成交價達新台幣18.27億元！李慧珊表示，台灣雖然沒有躋身TOP 10，但台灣去年最高成交總價也有3.9億元，物件是北市陽明山的別墅。

李慧珊分析，近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動，香港的房價平均每平方公尺22,814美元，高出台灣3倍之多；加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍，「CP值」很高，因此近年在國際舞台大放光芒。

另外，排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元，約新台幣108億元；其中，有7件被美國囊括（其中3件位於紐約），第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅，第5名是澳洲雪梨的豪邸；第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。

整棟綠綠的！　新加坡的生態建築長這樣

匯賢捧39億人民幣 購重慶大都會

重慶大都會廣場先前出現以12位足球巨星作主角的大型裝飾「足球巨星匯」，此為先前迎接四年一度的世界盃足球賽所辦的大型主題裝飾展，，與重慶球迷慶祝球壇盛事。圖／中新社

 

亞洲華人首富李嘉誠家族再度出售中國大陸的房地產。消息指出，李嘉誠此次透過關聯機構的匯賢產業信託，以39億元人民幣（下同）價格，買下家族旗下和記黃埔與長江實業，所持有重慶大都會廣場的全部股權。

這是該信託在2011年收購瀋陽索菲特酒店後，另一項購併案。

在港股上市的匯賢產業信託，昨（12）日每個單位上漲0.04港元，漲幅1.20％，收盤為3.38港元。

觀點地產網報導，11月10日，由匯賢不動產信託管理有限公司管理的香港匯賢產業信託宣布，將以39.1億元的價格，向大股東和記黃埔與長江實業，收購重慶大都會廣場的全部股權。

11月11日，匯賢產業信託宣布，透過旗下投資工具的匯賢投資，取得一筆向銀團貸款的資金，金額為50億港元，貸款期為3年，所得資金將用作償還現有未償的銀貸，以及未來進行收購案的資金。

重慶大都會由李嘉誠家族旗下的長江實業及和記黃埔，各持有50％股權，而這兩家公司，也是匯賢產業信託的大股東，這項交易是屬於關聯交易。

報導引述匯賢產業信託表示，收購重慶大都會廣場有助於提升每個基金單位的股息率，並減低對北京東方廣場單一資產的依賴風險。而收購代價為39.1億元，較大都會廣場於今年8月31日止的價值41.4億元，折讓約4.7％。

重慶大都會廣場位於重慶解放碑中央商務區，總建築面積約16.4萬平方公尺。

建案包括1座面積約9萬平方公尺的購物商場、1棟面積超過5.4萬平方公尺的高級辦公樓，以及1個擁有353個車位的停車場。

截至2014年8月31日，大都會廣場購物商場及辦公大樓的進駐率，分別為約92.5％及約97.3％，在2011、2012及2013年的全年獲利及租金相關收入，分別約為2.61億元、2.68億元及2.82億元。

目前匯賢產業信託旗下管理的資產，包括北京東方廣場購物商場、辦貨大樓、公寓大樓、東方君悅酒店，以及瀋陽麗都索菲特酒店。這些資產在注入匯賢產業信託之前，全部都是長江實業與和記黃埔所持有的資產。

誠富砸150億 山東建商業城

誠富集團董事長胡子將（右）昨日與山東省臨清市新華街道黨委書記劉明峰（左）簽約，由誠富集團投資人民幣30億元進行綜合開發案。圖／顏瑞田

 

誠富集團小檔案

 

山東省臨清市委書記王建鵬昨(12)日率團訪問高雄，見證誠富集團董事長胡子將、臨清市新華街道黨委書記劉明峰簽約，由誠富集團投資人民幣30億元(約台幣150億元)，在臨清市火車站附近300畝土地進行綜合開發，興建飯店、購物中心、住宅等，預定明年第一季開工，分5年階段完工啟用。

王建鵬昨日帶領臨清市人大常委會副主任宋家利、臨清市人民政府黨組副書記王慶瑞等人組成的經貿文化交流訪問團，在高雄市與大高雄中小企業協會共同舉辦「2014臨清高雄投資環境說明會」。

隨行的大陸企業包括中國有色礦業集團奧博特公司董事長劉占海、山東融馳液壓機械工程製造公司總經理張衛東、臨清市鴻基集團公司總經理榮德春、順佳機械設備公司總經理梁紅軍、林城紡織公司總經理任廣祿、明越養殖公司總經理高立明、以及森源博樂器配件製造公司總經理倪榮明等。

王建鵬表示，臨清目前正在發展有色金屬、能源電力等8大產業，並有南北向的京九高速鐵路、鐵路、東西向的高速公路等，屬於北京、天津、濟南、青島、鄭州、石家庄等輻射範圍內4小時的生活圈。

誠富集團董事長胡子將說，今年初，他跟經營團隊前往有「運河名城」稱號的臨清市考察，發現該市交通便利、前景看好，經過與團隊成員仔細評估之後，決定投資臨清市。

胡子將表示，在臨清市火車站和高鐵車站附近的300畝土地，將投資台幣150億元，進行綜合開發，興建商業辦公大樓、飯店、購物中心、以及住宅，預定明年第一季開工，「快一點的話，農曆年過後就會動工」，分5年階段完工啟用。

壽險資金海外出擊再添成功案例，富邦人壽昨（12）日公告，將以1億4,210萬英鎊（折合新台幣約72.47億元）買進英國倫敦「1 Carter Lane and Two Old Change Court」大樓。此案已取得金管會保險局核准，將成為富邦人壽海外不動產投資第一例。

國泰人壽昨天舉行董事會，也通過加碼中國地區不動產。

「1 Carter Lane and Two Old Change Court」的土地面積約1,537坪，建物面積約3,602坪，賣方為London & Stamford Property Limited公司。富邦人壽是在昨天取得金管會的投資同意函，買賣雙方將於近期簽約，簽約時先支付賣方694萬英鎊，其餘價款，在交割時一次給付。

富邦人壽高層表示，此案的租金淨報酬率達4.5%，高於台灣的商辦投資報酬率。

10月底，富邦人壽痛失買下德國慕尼黑不動產Art Deco Palais的機會，問題在於金管會審查速度，趕不上國際不動產交易等待的時間。富邦公告終止交易時，壽險同業都相當擔心，以後國外商仲、財顧會顧慮台灣法令，降低與台灣壽險公司交易的意願。

富邦人壽洽談此案時，記取前車之鑑，準備充分資料送審，果然保險局很快就核准。

國泰人壽先前也以3億1,100萬英鎊（折合新台幣約158億元）購買倫敦商辦Woolgate Exchange，為金管會開放壽險購買海外投資用不動產的首例；國壽目前在東京還有經主管機關核准的600億日圓的投資額度。昨天董事會又通過將再增加申請在中國大陸的投資額度。

新光人壽先前通過在200億元額度內，投資倫敦、東京等地商辦大樓，另為降低國外稅負與從事不動產管理，分別在新台幣160億元及100億元額度內，於新加坡、澤西島設立特殊目的不動產投資子公司（SPV）。

全球豪宅價 成長止步

根據最新數據顯示，全球主要大城第3季豪宅價格大致停滯成長，反映豪宅銷售由於全球經濟前景黯淡及夏季假期因素而趨於停頓。不過，若與大眾住宅相比，豪宅行情仍優。

根據英國房地產顧問公司萊坊（Knight Frank），追蹤33座主要城市所構成的全球城市豪宅指數（Prime Global Cities Index），第3季僅較前季增長0.2％，寫下兩年來最差季增率。所謂豪宅指的是各城房價居前5％的住宅。

第3季全球城市豪宅指數較去年同期則是增長4％，遜於去年同期6.6％年增率。

萊坊國際住宅研究主管艾薇瑞─艾倫（Kate Everett-Allen）表示，第3季豪宅價格小漲，原因之一是大部分國家的夏季假期都在第3季，時常可見銷售熱度下降，緩和豪宅價格攀高的壓力。

此外，重大政經事件也產生影響，艾薇瑞─艾倫指出，諸如美國可望緊縮貨幣政策、英國研擬實施豪宅稅、亞洲主要大城持續打房、歐洲經濟指標欠佳等，其中，以歐洲因素構成的衝擊最大。

前述為整體來看，但若就各城市觀察，則變動的差異性極大，比如年增率居冠的雅加達，當地豪宅行情年增27％，不過這是第2季數據，反觀敬陪末座的新加坡，當地豪宅第3季價格年減10％。

東京第3季豪宅價格季增9.2％，居各城之冠，開普敦以6.3％季增率居次，第3名是舊金山，季增4.5％，但為第2季數據。

萊坊追蹤美國4大城市洛杉磯、舊金山、邁阿密與紐約，第3季豪宅價年增率全數入榜全球前10大。

星房市泡沫真相 恐被官方掩飾

星房市泡沫真相 恐被官方掩飾

GIC砸17億美元 加碼東京商辦

金融時報報導，新加坡主權財富基金新加坡政府投資公司（GIC）擴大投資東京商用不動產，砸下17億美元（逾516億台幣），在東京買下一幢地標型的商辦大廈，反映出海外投資人對東京商用不動產的成長潛力感到興趣。

GIC從私募基金Secured Capital手中，買下的太平洋世紀廣場丸之內大廈，樓高32層，內有四季飯店進駐，緊鄰東京車站。

GIC表示，整幢大樓可出租的辦公室空間共達38,840平方米。

在首相安倍的振興經濟措施之下，日本不動產市場正在復甦當中。加上日圓走貶有助提升企業獲利，不少公司也不斷擴大辦公室空間而增加需求。

儘管東京市中心的辦公室租金升幅仍相對溫和，但已連續9個月上升。根據不動產仲介商三鬼商事資料，東京商辦空置率在9月下降至5％，為近6年來首見。

不動產經紀商世邦魏理仕（CBRE）日本研究部主管大久保博說，GIC的出手反映東京商辦租金有繼續上升的潛力。海外投資人投資日本不動產持續升溫，這趨勢將繼續上升。

隨著東京市中心的不動產被各方爭逐之下，投資人開始在東京四周的重要地區尋找標的物，對象還包含零售店面和住宅。

GIC亞洲區共同主管李國紳說，丸之內的投資表明GIC對日本的信心，尤其看長期好東京商辦市場。

管理約790億美元資產的GIC，在這之前已大舉投資日本，像與其他合夥人在2003年，合資在東京興建42層高、鄰近銀座的汐留城市中心。GIC在2008年還買下靠近六本木的東京威斯汀飯店。

GIC前一年跟住友商事合資13億美元，未來2年在日本各地投資「大型零售不動產」，鎖定東京、大阪、名古屋和其他重要城市的大都會地區。這合資案成為日本大型私人零售不動產投資平台之一。

中國人美國買房6個真相：7成人投資虧損 移民困難 鉅亨網新聞中心2014/10/16 星期四 08:32 

陸買下紐約旅館地標華道夫酒店

美國飯店業巨頭希爾頓6日宣布，中國安邦保險集團已同意以19.5億美元收購希爾頓旗下著名的紐約華爾道夫酒店（Waldorf Astoria New York）。

新華社報導，根據雙方協議，安邦將授權希爾頓在未來100年繼續經營紐約華爾道夫酒店。此外，紐約華爾道夫酒店將進行一次大整修以恢復其歷史壯麗。

紐約華爾道夫酒店全名「華爾道夫-阿斯托里亞酒店」，為全球著名的5星級豪華酒店，位在紐約市曼哈頓區公園大道49街和50街之間，是希爾頓旗下品牌「華爾道夫酒店和度假村」的旗艦店，許多國家領袖曾在此下榻，包括中華人民共和國前國家主席胡錦濤和前總理總理溫家寶。

1931年開張的紐約華爾道夫酒店，曾被希爾頓創始人康拉德．希爾頓稱為「絕佳之精品」，堪稱裝飾藝術的傑作。

希爾頓表示，此次出售所得資金將用於收購美國其它酒店資產，相關計畫將在日後確定並公布。

安邦是中國大陸保險行業綜合性集團公司，總資產規模達7000億元人民幣。希爾頓則為總部位在美國的全球性酒店管理集團，擁有11個世界級的品牌，酒店遍布近百個國家和地區。

國壽156億買倫敦商辦 租金報酬率逾5% 下一步東京獵點

國壽以156億元成功買到倫敦商辦不動產，報酬率超過5%。圖為國泰金資深副總蔡宗翰。設計照片

【林巧雁╱台北報導】金管會鬆綁壽險業開放投資海外不動產後，國泰人壽搶頭香，昨宣布以3.11億元英鎊（約156億元台幣）購買倫敦市中心的商辦不動產。國壽向加拿大商Ivanhoe Cambridge 及TPG之子公司，購入倫敦精華辦公商圈大樓Woolgate Exchange，建物面積約9869坪，購入總價約3.11億元英鎊，換算約156億元台幣。

開放後首宗簽約案

本案為國內壽險業在金管會開放購買海外投資用不動產後首宗簽約案，整棟大樓地下3層、地上9層，含41個車位，現況出租率為100%，主要承租給德國金融集團，租金報酬率超過5%。
國壽副總林昭廷說，這棟大樓位於倫敦市政府對面，緊臨英國央行，報酬5.3%，高於國內不動產投資平均報酬2%。他說：「比台灣好幾棟大樓加起來報酬還高！」每年租金為1600萬元英鎊，約8億元台幣。
目前國壽也正在日本東京覓地，金管會核准額度為600億元日圓。至於倫敦首次申請額度為4億元英鎊，這次已用掉3億元英鎊，若要再投資，需再提高申請額度。
除了國壽之外，新壽與富邦人壽也積極尋找海外不動產投資標的，富邦金副董蔡明興日前至歐洲倫敦、巴黎等地考察2周，物色投資標的，參觀10棟以上商辦，目前已看準德國慕尼黑的1棟商用辦公大樓，已送件等待金管會核准，金額約70億元台幣。 

 

英稅制對外人友善

新壽則擬投資中國北京、英國倫敦及日本東京等地海外不動產，授權額度合計360億元台幣。
國壽指出，英國不動產登記制度透明，稅制對外國投資者十分友善，相關制度皆符合金管會關於壽險業海投辦法的相關要求。主管機關通過以信託方式辦理海外不動產投資後，業界人士皆表示肯定。
國壽在海外投資辦法修法後，隨即遞件申請本案，透過子公司購置澤西島信託的100%信託取得此標的控制權。 

【國壽投資倫敦商用不動產小檔案】

標的名稱：Woolgate Exchange商圈大樓
地址位置：倫敦市政府對面，緊鄰英國央行
金額：3.11億英鎊(156億元台幣)
坪數：9869坪
樓層：B3~8F，含41個車位
租金報酬：
●5.3%(每年租金收入8億台幣)
●目前100%滿租
資料來源：國壽 

香港第2貴豪宅 28億賣出

由香港首富李嘉誠旗下和記黃埔推出、位於山頂白加道28號的住宅，是香港的超級豪宅。（摘自網路）

 

李曙峰。（摘自網路）

 

香港首富李嘉誠旗下和記黃埔在山頂白加道28號所推出的香港豪宅，門牌為吉利數字的8號別墅，被取得香港綠卡的大陸律師李曙峰，豪擲7.4億港元（約28億元台幣）買下，創下香港第二貴住宅紀錄。

李曙峰買下的這棟豪宅，總面積有192坪，共有3層樓，2個停車位和1個游泳池，並擁有無敵海景，能俯瞰維多利亞港全景，換算每坪價格高達1460萬元台幣。美國普衡律師事務所大中華區主席李曙峰是福建人，1988年從廈門大學法律系畢業，最初來香港是在中國銀行（香港）公司的法務部門任職；在中行時，他建立了強勁的大陸人脈，之後加入香港Koo&Partners律師事務所，該所在2002年被普衡收購。他在香港已住了20多年。

李曙峰曾率領普衡的團隊，為陸企雙匯收購美國最大豬肉生產企業Smithfield提供顧問服務；他同時還曾為許多中資銀行與企業在港上市提供過諮詢服務；在香港他被稱為中國相關交易中的「呼風喚雨者 」，不過李曙峰對此不予置評。

買下這棟豪宅的李曙峰準備自己居住，並招待朋友。他支付的房款大部分是現金；原本住在北角的他曾向友人表示，自己從來沒想過，能在山頂區擁有如此的豪宅。據了解，香港歷史上最貴的豪宅售價是8億港元，同樣位在山頂區，地點則在普樂道。

紐約新世貿 躍美最高摩天樓

在911世貿遺址重建的紐約新世貿中心大樓，周二獲一國際性組織裁定，整體高度包含頂端尖塔部分，樓高達541公尺，將超越芝加哥的威利斯塔（Willis Tower），躍為全美最高摩天大樓。

芝加哥高層建築暨城市住宅委員會（CTBUH）的高度委員會裁定，新世貿大樓的頂端部份並非天線（antenna）而是尖塔（spire），屬建築永久結構的一部分，故應將尖塔高度計算在內。

若把124公尺高的尖塔部分算在內，新世貿大樓的總高度1,776英尺（541公尺），象徵美國發表獨立宣言時間，將取代樓高1,451英尺（442公尺）的威利斯塔，躍為全美最高摩天樓。

威利斯塔的前身即為芝加哥著名地標西爾斯大廈（Sears Tower），因被保險業者威利斯收購而更名。如果將天線高度計算在內，威利斯塔高度可達1,729英尺（527公尺）。

原名自由塔（Freedom Tower）的世貿中心一號大樓（One World Trade Center）尚未完工，預訂明年正式啟用。

目前全世界最高樓為杜拜的哈里發塔（Burj Khalifa），高度2,717英尺（828公尺）﹔其次是沙烏地阿拉伯的麥加皇家鐘樓（Makkah Royal Clock Tower），高度1,972英尺（601公尺）。而世貿中心一號大樓落成後，將成為全球第3高樓，威利斯塔則退居全球第10高樓。

不過根據德國房地產調查機構Emporis資料，目前中國大陸有4棟、南韓有1棟摩天大樓正在興建當中，這些高樓一旦竣工後，高度皆會超越世貿中心一號大樓。

CTBUH執行董事伍德（Antony Wood）周二在記者會上指出，該委員會之所以決定將新世貿大樓的尖塔高度計算在內，主要是凸顯其象徵意義，提醒美國民眾莫忘2001年911恐怖攻擊的歷史，而非追逐全美第一高樓的頭銜。

貴州茅台攻歐洲 巴黎置產

中國大陸知名白酒企業貴州茅台日前宣布，集團將斥資879萬歐元（約合7,196萬元人民幣）購進法國巴黎的房地產，這是茅台首次投資海外房地產。

這件事也反映出大陸自實行禁奢令、午餐禁酒等措施之後，白酒產業為另闢財源，不得不開始開發海外市場。

新浪財經報導，茅台表示，這次購入巴黎的房地產，是為了拓展歐洲地區的業務。而早在2011年時，茅台董事長袁仁國就曾經表示，計畫在5年內建立5個海外分公司或辦事處，以開展海外市場。

大陸自從政府換屆之後，就開始實行一連串的禁奢令、禁止公款消費、中餐禁酒令等措施，加上塑化劑風暴，使得高級白酒業績大受影響，就連號稱A股釀酒股王的茅台也難以倖免。

茅台今年上半年的營收為141.28億元人民幣（下同），年增率只有6.51％，淨利率也大幅下滑51.27％，被市場視為近10年最差的財報。

在市場一片看衰的情況下，今年以來茅台的股價從每股206.94元一路走跌，若以昨（13）日收盤價144.72元計算，今年以來跌幅剛好30％。

在大陸國內業績成長疲弱的情況下，白酒產業不得不朝向海外發展，希望借重海外市場的潛力來彌補國內的業績損失。而茅台目前已經在香港、澳門、緬甸、泰國等地開設專賣店，並釋出經銷權到波蘭、匈牙利等多個東歐國家。

但到目前為止，各家白酒企業的海外成績有限，今年上半年茅台的海外營收只占總營收的2.71％，而擁有外資酒商股東的水井坊今年上半年的出口額更比去年同期下滑5成。

新京報報導認為，茅台這次進軍巴黎，很可能是醉翁之意不在酒，房地產本身才是茅台想要投資的目標。而且從去年開始，茅台就已經斥資數億元，在大陸30多個城市購入房產，建立直營店面，而這些店面都位於省會城市，有很大的升值潛力。

對此，中國商業地產聯盟秘書長王永平認為，房地產並不是茅台的強項，如果與大陸國內的房地產企業相比，茅台在房市並沒有特殊優勢，因此單純投資房地產的可能性不大。

香港大亨馮永祥 想買澳賭場

看好大陸豪客在亞太地區賭場一擲千金的「大手筆」，如今傳出香港金融大亨、新鴻基證券創辦人馮景禧之子馮永祥，擬將以2.14億澳元（約合15.52億港元）收購澳洲大堡礁賭場信託（Reef Casino Trust），該信託擁有大堡礁附近昆士蘭凱恩斯市唯一的賭場，希望藉以進軍澳洲博彩和旅遊市場。

訊息傳出後，昨（13）日大堡礁賭場信託股價暴漲42.6％，至6年來高點。

據了解，馮永祥過去在香港商場有「股壇壞孩子」之稱，其父馮景禧曾與郭得勝、李兆基兩人在1963年創辦新鴻基地產公司，今日新鴻基地產已成為香港規模最大的房地產企業之一，現任董事局主席兼董事總經理為郭得勝之子郭炳江及郭炳聯。

路透昨日報導，馮永祥先前曾提出在凱恩斯市斥資42億澳元建設一賭場和度假村項目，但尚未獲得昆士蘭州政府批准。馮永祥對大堡礁賭場信託提出不具約束力的收購提議，作價每單位4.354澳元，較其週二（12）收盤價溢價53％。

大堡礁賭場信託稱，正與馮永祥控制的Aquis Casino Acquisitions進行磋商。此項收購提議的一個條件是，Aquis還收購與該信託有關聯的坎培拉賭場。

香港明報稍早前報導，馮永祥打算在在鄰近大堡礁的昆士蘭凱恩斯市興建設有賭場的大型綜合度假區，以博取大陸出國豪客歡心。

去年10月大陸東方航空開通上海至凱恩斯市航線，今年上半年累計運載約2.1萬大陸旅客進出，每月平均逾3,000名大陸遊客。

紐約豪宅 全球富人搶購

紐約時報周一報導，相較於全球其他大都會，紐約曼哈頓豪宅價格並不算高，因此吸引各國富豪購買，已使紐約房市成為匯聚全球買家的新熱點。

預計12月完工的One57，位於曼哈頓區57街157號西，成為紐約樓層最高住宅。其87樓1戶公寓6,250平方英尺（約175坪），售價6,700萬美元（逾19.7億台幣），平均平方英尺售價約1萬1千美元。

外傳對沖基金經理人艾克曼（William A. Ackman）以逾9,000萬美元，買下One57的75樓和76樓雙層公寓，面積13,500平方英尺，平均平方英尺售價約6,666美元。

儘管如此，仍低於其他國家豪宅。根據英國不動產諮詢機構萊坊（Knight Frank）全球豪宅平方英尺成交價資料，摩納哥Tour Odeon為8,850美元，香港傲璇為8,779美元。倫敦海德公園1號的86個單位，平均逾9,500美元。

由於紐約豪宅價格相對低，正吸引全球富豪前來購買。蘇富比國際物業的資深全球不動產顧問珊寶（Elizabeth L. Sample）說，今年夏季的外國買家絡繹不絕，分別來自巴西、以色列、中國、日本、俄羅斯，乃至中東的王公與國王。

以One57為例，逾半買家為外國人；約15％的One57單位被中國人買走，其中有1家中國公司買下4個單位。

專家認為在各國富豪搶購之下，勢必讓曼哈頓的頂級豪宅價格暴漲。

原因之一是，沒有太多足夠的適合空間來興建頂級豪宅，像豪宅愈蓋愈高，就必須得到聯邦航空總署批准。因此從規劃到興建，往往費時逾10年，使豪宅供應數量太少而無法滿足需求。

加上歐洲經濟不穩，而世界多個地區發生政府動亂，讓外國乃至美國的富豪，紛紛尋找較安全地區來安置資產，並且可投資增值。專家認為，紐約正符合富豪所要求的條件。